中國時報【王莫昀╱台北報導】考慮大學新鮮人居住舒適度與安全性,不少富爸爸、富媽媽選擇購屋安置,有的還兼顧理財,買一層樓或透天厝隔間對外出租。不過,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨提醒,少子化時代來臨,大學租屋需求明顯減少,若想購置大學附近住宅出租,須留心3大致勝密碼,分別是「排名較前面」、「位於鬧區」以及「供給較少」的學校。望子成龍、望女成鳳的家長,長期投入大筆資金培養子女,甚至為了離家就學的子女安心上學,直接在大學附近置產。創意家便透露,鄰近台北市台灣大學、師範大學的「正隆天第」每坪房價達137萬,但近來就有一位大哥級藝人,因小孩甫考取台大,希望全家換屋到學校附近而買進。輔大附近的「君泰凰」每坪售價約45萬,近期也有夫妻為子女買下一戶2+1房物件加車位,方便夫妻看兒子時停車,未來小孩畢業後,這種坪數規畫也相當容易轉租給小家庭。業者透露,「君泰凰」有3%~5%客人是購買後出租,對象以學生和北新莊的上班族居多。台中更有建商直接鎖定大學附近推案。如品牌建商久樘開發深耕沙鹿十多年,在靜宜大學周邊推出天鵝系列作品「漾天鵝」、「再遇天鵝堡」等,近期再推新案「久樘快樂天鵝」。環境優美的東海大學周邊,也是大學新鮮人租屋的熱門區域,近來便有成屋案「勝美樂富」吸引小家庭、大學新鮮人家庭的青睞購屋。除非純自用,若是要兼顧出租投報率,就須比較房價、租金走勢及學校招生力,許多房價高、租金漲幅有限的區域,租金投報率恐僅1%至2%,不過,買下較便宜的中古華廈、透天隔成分租套房,租金投報往往可達4% ,甚至可達5%至7%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大學城周邊因為有穩定客源,因此常見包租公買下整棟透天隔套房出租,不過因少子化因素,有意置產出租民眾,應先了解市場供需和學校招生狀況,若該區域除大學之外還有大型商辦或園區,客層較廣,像是清大、交大旁有竹科園區員工,位於蛋黃區的台大師大,周邊商辦密集,以及位於市中心的逢甲、高醫大,除了學生租客外,還有上班族套房租屋需求大,出租狀況比郊區的學校來得穩定。


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(中央社台北25日電)儘管聖母峰攻頂之路大塞車,過去一週死亡人數增至10人,然而,成功攀上巔峰的快意,仍吸引絡繹不絕登山客,甘冒遭遇雪崩與意外墜落的風險,也要征服世界第一高峰。根據維基百科的表列,自1922年有統計以來至今,因攀登聖母峰而喪命的登山客累計共307人,雪崩和意外滑落是兩大死因。聖母峰歷來單日最多人遇到山難,發生於2015年4月25日,當時尼泊爾規模7.8大地震導致19位登山客喪生:其次則是2014年4月18日,一場雪崩致使16名雪巴人慘遭不測。2015年(19人)與2014年(17人)因此成為在聖母峰斷魂最多的兩個年分。1996年5月11日,8人在試圖登頂時殞命,成為有史以來最悲慘的事件之一,當年登山季共有15人死亡,包括台灣籍的登山客陳玉男,與陳玉男同行的台灣登山專家高銘和逃過一劫,並把這段經歷撰寫成「九死一生」一書。片商曾把這起真人事件改拍成電影「聖母峰」(Everest)於2015年上映,片中也有提及台灣登山團的故事。攀登聖母峰必須遵守「兩點鐘規則」,也就是一定要在下午兩點前登頂,否則就必須回頭。時間回到1996年,美國登山專家費雪(Scott Fischer)第5次挑戰聖母峰時,就是因為太晚登頂而喪生。根據氣象紀錄,聖母峰山頂最低溫度為攝氏零下60度,最低月平均溫度零下35度,全年平均溫度零下29度,參照北極、南極,因此也被稱為「世界第三極」。(譯者:曹宇帆/核稿:徐崇哲)1080525


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【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】上週在PGA錦標賽遭到淘汰的日本選手今平周吾(Shugo Imahira),本週回到熟悉的土地立即展現日巡賽獎金王的身手,開局擊出低於標準桿六桿的六十六桿,和同胞大哥藤田寬之(Hiroyuki Fujita)及韓國選手Hyun-Woo Ryu(柳賢優)並列領先Kansai Open Golf Championship(關西公開賽)。這場總獎金七千萬日圓的賽事,每年巡迴日本關西各地的不同球場,今年來到奈良縣的KOMA Country Club(柯馬鄉村俱樂部),首回合共有五十九人收紅,星野陸也(Rikuya Hoshino)收住六十七桿,單獨名列第四,而高橋慧(Kei Takahashi)、松原大輔(Daisuke Matsubara)和趙炳旻(Byung-Min Cho)一桿之差緊追在後。現年二十六歲的今平周吾,2017年在京都府Joyo Country Club(城陽鄉村俱樂部)舉辦的這場比賽突破生涯首勝,雖然去年僅僅在十月下旬贏得Bridgestone Open(普利司通公開賽),不過靠著三個第二名和三個第三名,登上日巡賽獎金王寶座,加上世界排名迭創新高,今年得以參加名人賽和PGA錦標賽,只是雙雙遭到淘汰。儘管在美國戰場表現不理想,但回到國內的今平周吾競爭力十足,上個月差點贏得The Crowns(中日皇冠盃),可惜以一桿之差落敗。本週來到自己曾經贏過球的關西之戰,這位來自埼玉縣的日本新生代好手有意更上層樓,週四抓下七記博蒂,另吞一個柏忌,再過二十二天就要邁入五字頭族群的藤田寬之,先前照樣在中日皇冠盃繳出並列第五的佳績,本週更博得好彩頭,計分卡內容同為七博蒂對一柏忌,而柳賢優則繳出一張零柏忌的完美成績單。至於靠著PGA錦標賽並列十四,加上開幕戰勇奪SMBC Singapore Open(新加坡公開賽)而攻佔日巡賽獎金王泰國選手Jazz Janewattananond(傑茲•傑尼瓦塔納隆),以四博蒂和兩柏忌的七十桿開出,暫居並列十七,我國選手詹世昌一桿之差並列三十七。晚一天開打的女子日巡賽則要造訪愛知縣的Chukyo Golf Club(中京高爾夫俱樂部),進行總獎金同樣七千萬日圓的Chukyo TV Bridgestone Ladies Open(普利司通女子公開賽),暫居獎金榜前兩名的韓國雙姝申智愛(Jiyai Shin)和李民英(Min-Young Lee)均缺席,也讓其他日本選手有機會拉近距離。選手包括目前分居三至五名的勝南(Minami Katsu)、上田桃子(Momoko Ueda)、渋野日向子(Hinako Shibuno),其中上田桃子是2017年的冠軍。


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記者劉彥池/綜合報導巨人24日在主場和廣島3連戰首戰,坂本勇人敲出單場雙響砲但廣島後來居上8:3擊敗巨人。本季以1年1億5000萬日幣加盟的中島宏之,7局下登場代打,廣島中繼投手一岡龍司第1球就投到中島宏之頭上,中島宏之相當不爽衝上投手丘理論,巨人、廣島兩隊板凳清空差點打起來!▲中島宏之代打挨頭部觸身球。(圖/翻攝自讀賣巨人隊台灣粉絲團)巨人整場比賽擊出9支安打但攻勢無法有效串連,得到的3分都是靠全壘打打下!坂本勇人擊出本季第14、15號全壘打單場雙響砲,捕手炭古銀仁朗則是敲出本季第2轟!7局下巨人3:5落後兩分,1出局一壘有跑者換上本季從歐力士帶槍投靠的中島宏之代打,廣島第3任投手一岡龍司第1球145公里的速球直接投到中島宏之頭上,中島想閃但根本躲不掉戴的C型頭盔整個被打掉!一岡龍司立刻脫帽致歉但中島一把火上來直接往投手方向走去,廣島捕手和主審趕緊追出去安撫他的情緒,兩隊板凳也因為這次觸身球清空。中島雖然被人牆隔開但臉上表情相當不爽!因為他本季年薪1億5000萬日幣卻無法場場先發,到24日為止出賽27場34個打數11支安打1分打點,打擊率2成06,想建功卻被打到頭生氣是必然的。投出頭部觸身球的一岡龍司表情懊惱,這是他本季第1次丟到人,生涯第3次觸身球保送。一岡龍司2011年是巨人在選秀會第3指名的球員,在巨人2年出賽13場投了15.1局,2014年因為大竹寬行使FA轉籍巨人被補償給廣島。轉隊廣島後一岡龍司就像解除封印,2014年31場出賽拿下16次中繼成功2次救援成功,31局投球送出27次三振只被打16支安打,自責分率是不到1的0.58。▲中島宏之挨頭部觸身球,兩隊板凳清空。(影片來源:Official Highlight,若遭移除請見諒。)更多三立新聞網報導AV女優爆16歲初夜給溜馬球星 床照驚見『吹耳哥』球鞋影/晉身勝利組! 陳偉殷球隊領先1分登板3球飆三振影/像蝴蝶球的指叉球! 西武洋投希斯『魔球』引熱議影/跑壘糗掉鞋被笑翻 葛梅茲敲逆轉3分砲秒變英雄更多追蹤報導王柏融攻守俱佳 沒收中村射牆長打還敲安宋家豪14H 陳冠宇收拾殘局陽岱鋼代打被三振 巨人不敵廣島郭俊麟4局無失分 解決李杜軒美大物投手跳過選秀 直接加盟日職軟銀鷹更多追蹤報導王柏融攻守俱佳 沒收中村射牆長打還敲安宋家豪14H 陳冠宇收拾殘局陽岱鋼代打被三振 巨人不敵廣島郭俊麟4局無失分 解決李杜軒美大物投手跳過選秀 直接加盟日職軟銀鷹精彩運動影音


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之前有自稱鴻海的前員工爆料說,國外碩士卻只領3萬8,被鴻海嚴正否認,說他們碩士薪資是5萬以上,廣設大學下,現在是學歷貶值的時代,研究所大學化,到底碩士學歷在求職吃不吃香,根據人力銀行最新調查,如果你是國立大學的研究生,新鮮人平均起薪會高10%。國民黨總統初選擬參選人郭台銘:「大學畢業4萬5,那碩士以上是5萬,這有一定的標準,所以講我們要用高薪,才能找到好的人才,這不會去用低薪壓榨人才,這是我們不會做的。」鴻海董事長郭台銘嚴正澄清,因為有自稱前員工的人,在網路爆料說自己國外碩士學歷,月薪只有3萬8,郭董強調絕對不是事實,到底念碩士有沒有用呢?代銷公司上班族陳致瑋:「光是這一整個區域周遭,我們總共有7個的個案,那經過長久的經營,我們累積了一萬兩千筆有效的個資。」陳致瑋和同事做專案報告,他今年31歲,畢業於政大社會所,出社會第一份工作,就進入房地產代銷業。代銷公司上班族陳致瑋:「畢業在找工作的時候,其實有投過不少份的履歷,那也都滿幸運的,有獲得面試的機會,那實際上在面試的訪談過程當中,面試官有提及到,因為他們本身對於學歷,以及你本身的所學有興趣,所以說會有比較高的一個錄取的機會。」坦言名校研究所的光環,讓他有比較多的面試機會,而以這家代銷公司來說,試用期大家薪水都一樣,過了試用期學士畢業薪資在3萬2到3萬8間,碩士畢業是3萬8到4萬5,以最高可給的薪資來看,最多差7千,少子化,搶人才,最近還打出不管什麼學歷。代銷公司品牌公關陸宜:「我們就是希望讓新鮮人,先來了解我們這個行業,所以如果他是剛畢業,或者是說就是剛從別的行業,跟不動產、代銷,完全都不認識的狀況下,他就是我們的新鮮人,那我們就會給一個每月四萬塊錢的薪水。」年輕人對於自身低薪困境特別有感,除了產業環境,台灣高等教育多年來的狀況。人力銀行求職網發言人楊宗斌:「高等教育普及化之後,相較於20、30年前,這個所謂的大學學歷高中化,研究所學歷大學化,不過也因為學歷貶值的情況,更凸顯出其實碩士的學歷,還是相較於學士學歷會比較吃香,也在這個給薪水方面。」根據人力銀行2019年最新調查,有78.7%的企業,起薪的敘薪制度會因為學歷而有差異,研究所求職者會高於其他人,而有35.9%的企業表示,國立大學新鮮人平均起薪會比私立大學至少高4.4%,綜合來看,國立大學研究所的新鮮人,薪資會比其他人多10%左右的起跳幅度。人力銀行求職網發言人楊宗斌:「一些行銷公關的工作,如果他的新鮮人起薪三萬塊,那這個碩士學歷,可能就有三萬三到三萬四左右,那至於一些儲備幹部的工作,大概四萬的話,如果多一個這個碩士學歷的話,可能就是可以到四萬五這樣一個幅度,以此類推,那至於比較喜歡用碩士學歷,可能還是集中在金融業的這個MA,就是儲備幹部以及科技業。」不過其實還是得看各產業屬性,像這間網路新創公司,徵人時就不以大學還是碩士來看。網路新創公司執行長陸意志:「我們都是看能力,因為我們有遇過一個就是大學的,大學一年級還是二年級就輟學的學生,那他其實只有高中畢業,可是他非常喜歡寫程式,那我們依照他的能力,也給付了甚至超過了,大學跟碩士該有的薪資標準。」強調有本事最重要,其實學歷是敲門磚,職涯發展,薪資升遷,主要還是取決於能力和表現,在學歷貶值的時代,想辦法脫穎而出。更多 TVBS 報導徵才30萬月休10天 工作內容「征服宇宙」 35歲OL應徵業助…對方開23K 她嘆:台灣老闆真敢 年輕人頻離職!他曝保全爽領34K 狠酸:有很累嗎? 勤跑基層了解民意 郭台銘:勞工要的是加薪不是加班


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工商時報【本報訊】全球股市受到中美貿易談判破裂,主要市場指數紛紛進行修正,台灣同樣無法置身事外,加權指數已經從高點回檔逾700點,加上外資持續賣超,新台幣貶破31.5,資金匯出壓力仍大。在大盤未重新站回10日均線前,短期盤勢預期將呈現弱勢整理格局。繼5月10日起美國對2,000億美元中國輸美產品加徵的關稅從10%上調至25%後,5月14日USTR正式發佈針對中國301調查的第四批約3,000億美元的擬徵商品清單,並將於6月17日召開聯證會。而中國方面亦同步反擊,宣布自6月1日起,對已實施加徵關稅的600億美元清單美國商品,實施10∼25%的加徵關稅,短期內中美貿易戰不易停歇,可能要到6/28-29日G20峰會上,雙方領袖見面才可能降溫。此外,美國總統川普於15日宣布對華為產品及其美國供應鏈雙向封殺,美中貿易戰將走向科技戰後,而英日勢力也於本周陸續表態加入封鎖華為陣營,後續對相關電子業衝擊持續擴大,台灣包括網通產業、手機產業、PCB產業及半導體產業都將受影響。美國雖可能暫時放寬90天華為禁令,但不包括新訂單,華為相關供鏈利空仍未解除。因此,在情況未明前,建議投資人先避開相關電子股。短期選股方向可選貶值受惠、內需導向、高殖利率題材或相對受惠的三星概念股為主。權證交易稅率僅為千分之1,且具槓桿效果,相對交易成本較現股低很多。近期受中美貿易戰影響,市場波動變大,投資人欲短線進出時,可善用「認購權證」或「認售權證」,不僅可有效擴大資金之使用效率,同時亦可降低短進短出時需付出之高額交易成本,以提升交易績效。


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5 月 5 日,鍾明軒的第一場新書簽名分享會,也是他人生首次舉辦粉絲見面會,踏著微不習慣的厚底黑根靴亮麗登台,往台下一掃,竟意外發現自己的家人默默出現在人群之中,原本想跟粉絲分享的家事 Talk 全部吞回肚子裡。登台前一個小時,鍾明軒一邊化妝一邊接受本刊專訪,輕鬆自在。登台倒數 10 分鐘,他來回踏步,襯衫紮了又拉出來,拉出來再紮回去,口紅補了又補,用來抿除多餘唇妝的衛生紙團從乒乓球膨脹成棒球。沒有多餘的經費請主持人,只好自己的舞台自己暖,才開場沒多久,鍾明軒在台下發現家人的身影!爸爸、姊姊和阿姨無預警的現身讓他慌了一下:「完了、今天本來準備要講很多家人的事情都不能講了!」全場大笑。最後被拖上台的只有尷尬得說不出話的鍾姊姊,沒有媒體去打擾鍾爸爸。時間回到 2012 年夏天,鍾明軒嚐到爆紅滋味,卻也在同年失去媽媽,家人關係降到冰點。姊姊一直是乖巧會讀書的優秀孩子,弟弟作為被比較的對象總是吃虧,「那時候蠻討厭她的哈哈哈」。至於爸爸,「以前媽媽疼我,爸爸疼姊姊,媽媽走了之後誰要疼我?」鍾明軒認為爸爸沒有意識到自己需要填補兒子的感情缺口,父子間沒有所謂的和解,處理完媽媽的後事以後,住在同個屋簷下的家人仍舊天天見面,餐錢放桌上,不特別親暱、不特別聊天,家人間各過各的,維持最基本的互動。直到鍾明軒上了大學離開家,他才發現爸爸不一樣了,連姊姊都說爸爸變得比較偏袒鍾明軒,爸爸出國還會問他要不要幫忙帶點什麼。家裡隔音差,鍾明軒聒噪又有主見,爸爸天天抱怨兒子翅膀硬啦、搬出去啊,「但等到我真正搬出去,他又可能覺得家裡的聲音減少了吧。」後來爸爸再婚,還生了個妹妹,鍾明軒姊弟離家求學,平常大家仍然各過各的生活,不過姊弟倆有默契地維持一、兩週回家一趟的習慣,回家後並不特別做什麼,就是像家人般相處,「就最一般的那種啊。」更多鏡週刊報導【動漫刺青之二】「青和」取自父母 刺在手上希望他們一直都在身邊【毛毛專訪(番外篇)】這十年來 毛毛最想要的Cosplay搭檔是【單親爸爸成長記3】獨養幼子最害怕的事「我倒下他怎麼辦」


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高樹尤姓小兄弟一個6歲、一個4歲都是正可愛的年紀,卻已經被老天爺帶走,媽媽站在焦黑的房子前哭紅雙眼,火警當下她正在檳榔攤工作,趕回家時還幫兒子做CPR,還是挽不回生命,爸爸從事藝術創作收入不穩定,夫妻倆沒有登記結婚經濟困窘,全靠年輕媽媽在檳榔攤工作的收入,意外發生當下救護車只能載一位家長,爸爸緊急攔了計程車飛奔到醫院,但來不及見兒子最後一面。站在被燒得焦黑的房子外頭,媽媽哭了一整夜的眼睛是腫的,火警發生當下她正在工作,怎麼也想不到3年前才上幼稚園的大寶貝走了,當時還抱在懷裡的弟弟也不在了。男童姑姑:「弟弟睡中不知道發生啥事,房子租來的三千左右,很便宜他們才租的!」姑姑說,孩子的爸爸從事鐵絲鐵器的藝術創作收入不穩定,近來因為沒有工作由他負責照顧兩個孩子,媽媽在檳榔攤工作,由於媽媽離過婚兩人沒有登記結婚,家庭經濟狀況不佳,一家四口就住在月租3千元的鐵皮平房裡,孩子的姑姑說兩名小男童活潑好動,那有沒有可能玩火呢?男童姑姑:「活潑頑皮,小時候玩火被狠狠教訓過,應該不可能。」姑姑說弟弟及弟媳蠻照顧孩子的,火警發生後弟弟上不了救護車,開著貨車跟在後頭一度跟丟了,到派出所求援卻遭拒。最後是熱心的計程車司機把孩子的爸爸載到醫院,沒收錢,但再也見不到兩個可愛的孩子,爸爸低調不多話,媽媽更是沈默不語,紅腫的雙眼悲傷而無助。更多 TVBS 報導疑電線走火!羅東診所2樓火警 延燒到3樓 電線短路釀禍!火警延燒2層樓 暗夜驚逃 暴雨狂襲!屋久島登山客陷危 山洪如瀑追 恐怖前夫! 朝前妻家連丟4汽油彈險釀災


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中國時報【報導石欣蒨】春電節即將在明(24日)到27日期間舉行,今年宏碁不僅趕在展前推出一系列的全新電競產品,像是旗下電競品牌的Predator系列就推出了高階的全新筆電,另外更祭出春電展優惠,包括Nitro 5、Swift 3等均享下殺優惠。今年宏碁春電展最佳推薦產品為電競筆電Acer Nitro 5,榮獲了2018年度紅點設計大賞獎項,具備玩家喜愛的雷雕編織紋理,搭載第8代Intel Core i5-8300H處理器,內建NVIDIA GeForce 1060獨立顯卡,還有配備 Acer Coolboost散熱技術雙風扇,春電展下殺至少6000元,上網登錄再送Nitro耳機。至於14吋的Acer Swift 3(SF314-54),搭載第8代Intel Core i5-8250U處理器、內建4GB RAM及1TB HDD,長效12小時,下殺特價1萬9900元,現省1萬2000元,上網登錄再送獨家Acer x Hello Kitty電腦包,現場另外還有買Predator Orion 3000(PO3)送機械式鍵盤、買N50-600送Nitro鍵盤,購買AIO Aspire Z24&C27,上網登錄送7-11 500元商品卡等優惠。


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韓劇流行元素總是一陣一陣,最近一堆描述韓國現實社會與官商勾結題材如《熱血司祭》《自白》與《監獄醫生》等陸續完結,許多女性觀眾仍沉浸在《她的私生活》獅子館長與成德美的粉紅泡泡裡,其實新一波的「男友」們已報到,而且有一個共同特色:他們,都不是人。【僅此一次的愛情】:金明洙、申惠善白富美的財產繼承人李妍書經歷一場重大事故後,封閉自己的情感,冷若冰霜的她即使眼睛看不見,也難以忘懷她對芭蕾舞的熱情,天使丹因為救了她,干涉了人間生死觸犯天條,被賦予任務,必須幫助李妍書找到真愛才能回到天上。金明洙對於該怎麼詮釋天使角色苦惱許久,他參考了許多電影題材,最後靠著想像,並加入自己的特色塑造出天使丹。申惠善形容她見到金明洙時,心裡產生了「這是人還是天使?」的念頭,合作了以後更是覺得「 如果天使不是他演,那誰才適合演天使呢?」 【深淵】:安孝燮、朴寶英因為一顆神祕的「深淵」晶球將不起眼的富二代醜男起死回生,但他的外型完全改變,變成了極品天菜帥哥,後來他利用「深淵」晶球復活了暗戀已久的美女檢察官,而她卻變成容貌極其普通的一般女孩,讓她在無法相信自己死而復生之餘,還崩潰不再是美女的事實。朴寶英再度與《OH!我的鬼神大人》導演合作,童顏的她一點也看不出實際上比安孝燮大5歲,而安孝燮笑說朴寶英明明長得超正,但在戲裡卻得一直嫌她長得很平凡,心口不一的演出讓他很難入戲。 【絕對達令】:呂珍九、珉雅「妳好,我的女朋友!」這是戀人機器人「零九」被女主角嚴多多接吻後說的第一句話,在一週體驗模式中,零九突然的抱抱,溫柔的蹭鼻頭等小動作,都讓嚴多多心動到不行,也讓女性觀眾看得臉紅心跳。《絕對達令》已經是第三次翻拍,大家應該還記得由汪東城與具惠善演出的台灣版。呂珍九在第一集大尺度的露肉,加上珉雅意外的接吻鏡頭,為這齣戲添增許多關注度。好想擁有會陪伴在身旁叫自己「女朋友」的戀人機器人,想團購的可要動作快囉。更多鏡週刊報導呂珍九憔悴比較帥 SKY媽竟與他們如此有緣朴寶英死而復生變平凡妹 和安孝燮玩29公分最萌身高差「撕漫男」金明洙化身天使 Man摟申惠善:會接住妳的更多新聞報導被迫討論婚外情床上細節 蔡淑臻羞喊...江蕙師妹獲千萬加持 竟像TWICE的她!徐乃麟涉嫌賣屋詐財 女密友遭控欠債劉雨柔穿粉色「I字褲」嬌喊:還行嗎以為會結婚!張景嵐曝與小煜分手真相今日最夯新聞流量前3名弔詭!警察所長離奇失蹤13天騙婚年薪數百萬博士 一年告吹「不會買第2次」好市多引熱議今日娛樂推薦影音


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